Като човек, който ежедневно следи пазара на имоти, не мога да не отбележа една ясно очертаваща се тенденция – сериозният недостиг на оферти на вторичния пазар. Все по-често купувачите изпитват затруднения да намерят готови за живеене жилища, което ги насочва към ново строителство. Това от своя страна отваря интересна инвестиционна възможност – стратегията „fix and flip“.
Става въпрос за покупка на по-стари имоти, реновацията им и продажба с печалба. При правилно планиране и познаване на пазара, този модел може да бъде не просто доходоносен, а и устойчив във времето.
Разбира се, пазарната обстановка днес е повлияна от фактори като пандемията и войната в Украйна, които доведоха до ръст на цените на суровините и труда. Това отразява и крайните цени на имотите. Но точно тук виждам нишата – много собственици не могат или не искат да направят нужните ремонти, а инвеститорите, които разполагат с ресурси и екип, могат да превърнат тези имоти в атрактивни предложения.
Не мога да не спомена и огромната роля на технологиите – използвам AI платформи като Opus и EstateAssistant в работата си, които ми помагат с описания на имоти, видео съдържание и анализи. Всичко това прави процесите по-бързи, по-лесни и по-ефективни.
Пълната статия можете да прочетете тук:
📖 Investor.bg – Недостиг на оферти на вторичния пазар отваря ниша за fix and flip стратегии